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在张睿的记忆中,2003年有两件事需要特别注意,一件是自己家里事情,这件事在他的干预之下已经完美化解,另外一件事就是面前这位身体微微驼背,额头爬满皱纹,明明不到五十岁却因烂尾楼“百脉御园”
折腾的形神憔悴的江御园。
江御园曾经是东章酿酒厂的工人,92年酒厂陷入困境发不下工资,迫于生计的江御园主动辞职,和几个工友南下打工,在南方打拼几年,腰间荷包鼓起的同时,江御园的眼界也宽阔起来,适逢全国国营转换私企,江御园带着两百多万回到东章,将濒临倒闭的东章酿酒厂收购。
不到半年时间,酒厂在江御园的精心经营下起死回生,江御园也顺理成章的成了东章“首富”
,事业有成的江御园开始不满现状,多次南下甚至跑到香江取经,看到南方房地产火爆之后,酒厂大王萌生了做地产大王的念头,于是高薪聘请风水师,在东章西南角方向买下一块“风水宝地”
,又从香江请来建筑大师,大张旗鼓的折腾起“东部别墅新城”
,也就是后来成为烂尾楼的“百脉御园”
。
项目开工之前,很多朋友跑来劝江御园不要冲动,房产不比酿酒,如果市场定位不准确,没做好市场调研的话,贸然投资风险巨大,海南岛那边大片的烂尾楼就是前车之鉴。
好话说了三千遍,但当时的江御园自持有酒厂做后盾,自信膨胀,谁的劝告都听不进去,加上各种“大师”
将“风水宝地”
忽悠的天花乱坠,毅然不顾亲朋好友的劝告,一意孤行的扎进了房地产大坑。
然而谁也没有想到,自“百脉御园”
开工的那一天起,江御园的气运陡转急下,先是酒厂发生安全事故,虽没有伤及江御园的元气,却令“百脉御园”
停工大半年,随后又闹出假酒风波,令东章酿酒厂在当地信誉直线下跌,东章老百姓宁可多花点钱买其他酒,也不买江御园产的酒。
酒厂是江御园进军房产的重要经济后盾,随着酒厂生意越来越差,“百脉御园”
也出现了停工复工停工复工的循环状态,这样的状况持续了两年,最后施工单位终于扛不住了,跟江御园谈判:继续施工可以,先把前面二十个别墅楼的工程款支付,否则无限期停工!
这时候,一帮亲朋又来劝说,建议江御园放弃房地产发展,集中精力将酒厂重新盘活,毕竟酒厂才是江御园的本职,是江御园的根本。
而江御园似乎铁了心要搞房产,从银行贷款五百万又砸进了“百脉御园”
,令江御园万万没有想到的是,施工单位经理在拿到这五百万后连夜撤离,人家特么不玩了!
江御园知道真相后一气之下病倒,这一病,酒厂彻底乱了套,酒卖不出去,工人拿不到工资,材料商天天上本催债,管理酒厂的几个亲戚不仅不起作用还帮倒忙,乱成一锅粥……
最后,酒厂破产,“百脉御园”
复工遥遥无期,江御园也从曾经的“首富”
变成了“首负”
,不过他一直没有放弃“东山再起”
的念头,这几年来不停为“百脉御园”
工程复盘而奔波,只是投资商们来了一波又一波,在对东章彻底调查了解后,然后就没有然后了。
人来人往,一次次希望又一次次失望,久而久之“百脉御园”
沦为烂尾楼,成为国道903东章境内一道奇葩风景线。
这些关于“百脉御园”
的往事,也是张睿在看到江御园后立刻想起来的,他不仅知道“百脉御园”
的过去,还知道它的将来,更加知道如果不趁着现在出手的话,会与一个绝好的机遇擦肩而过!
因为再过几个月,最多到03年年底,江御园在四方求助无望后,会以七百五十万超低价,出售给南方某民间融资机构,而新资方在接下烂摊子后,并没有想好做什么,只是将破烂的楼盘放在那里,等待地皮升值。
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