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赵士程道:“五哥,如今城内外的地价,是多少钱?”
“城外?”
赵士街微微皱眉,“这我不太清楚,但有一次听同窗提起他在城外五里的玉津园附近买了处宅子,有五亩地,花了三千六百余贯。”
城外五里?
赵士程心念电转,如今城中的多用牛车驴车,速度低下,五里大约要走小半个时辰,那些贵妇在路上花了一小时来回,肯定不算远,五亩地才三千六百余贯,一亩地差不多是七百贯,比密州的上等良田要贵上七十倍,要是一顷地就是一百亩,那么就是七万贯左右,也不是太贵。
“那五哥,你想想,能不能这样,”
赵士程小声道:“你收购一整片土地,要大一点,比如一百亩的样子,然后把这片地上建一个园子,再请各种名家,做一个大园子,里边有捶丸场、成衣铺、戏班子,凡物都选最好的,再请各家女眷前来,吃喝玩乐,这样,这里铺子,岂不都是你的铺子,以你宗室的身份,邀请各家公子,分为东西两区,各玩各的,这样,又有人脉,又可以让姚姑娘打理家业,还不用花大钱去买城里的铺子,还能让你的姚姑娘的有足够的产业,算不算两全其美?”
赵士街听到“买一百亩地”
时,就准备把这当成一个笑话来听,但听到后边,却忍不住可耻的心动起来。
汴京城里玩的当然不少,可还真没有专供女眷的游玩之地,三三两两踏青出游当然还好,可是那些太过热闹的地方,自持身份的女眷确实很少踏足,两个庶妹就抱怨过大相国寺人多口杂,拥挤不堪。
若是以前,他是不屑弄这些麻烦的,可现在为了姚姑娘,也为了自己的将来,也不怕这一点麻烦了,只是……
赵士街迟疑道:“可一百亩地,也太多了,我那点积蓄毫无用处,可不可以少买一些,我向母亲借些钱财,做个小点的游玩之地?”
“当然不可!”
赵士程断然道,“若是小商小铺,城里哪有少过,需要的就是大,就是要有气势,要什么城里有的东西这里都有,这些有身份的人才会前来,再说了,这事你让母亲知道,这铺子园子,还能是你的吗?”
赵士街恍然,对啊,母亲那么喜欢拢财,遇到这样的机会,肯定是不会松手的,可,如果不请母亲帮忙,他哪里来的钱呢?
赵士程看着五哥纠结的目光,心说差不多了,便道:“可不是母亲才有钱,五哥,你想想,城里宗室,哪些身上没有个千八百贯的钱财?你大可向他们借啊。”
赵士街摇头道:“这如何可能,我与他们又没多少交情……他们凭什么将多年身家借给我这么个还未迁官的闲散宗室?父亲出面或许还有可能。”
“所以,要想办法。”
赵士程拿出脂膏,“我把这个方子给你,你去找他们,就说要做脂膏铺子,但是钱不够,需要借一些周转,写上借据,你说,他们会不会借?”
赵士街顿时一喜:“这当然会!”
这脂膏如今在城中已经是鼎鼎有名,有价无市,不知多少女眷求而不可得,有这个方子做抵押,肯定是能借到的。
“不止如此,”
赵士程道,“你还可以把你的计划说出去,邀请几个族中亲近兄弟入股……就是,将来赚钱时,按当时投入多少钱,把赚的钱按股分给合伙的人,哥哥,你可以出一些契书,比如出一百张契书,每张契书算一股,一股一千贯钱,契书为凭,到时买下地皮,也算他们一份,你说到时会在这里卖脂膏,女眷必会前来,他们会不看好吗?”
这有些复杂,赵士街想了半天才想明白,疑惑道:“为何要弄得如此麻烦,咱们自己筹钱不行么?”
“哥哥你想啊,要是算他们一份,他们家的女眷,会不来这玩乐吗?如果算他们一份,将来这赚钱了,要是有人觊觎,这里是几百个宗室的财产,有谁敢来惹事吗?”
赵士程诱导道,“再说了,你可以提前说好,要是不愿意入个股了,当初多少钱,你按原价退回去便是了,你一个宗室,他们还能怕你逃债吗?”
赵士街也是权贵,被弟弟这么一点,顿时大悟:“有道理啊,虎头,你真是哪哪都算到了,这个办法……”
他忍不住起身踱了几步:“这是真的可行啊!”
不过,还有一个问题,赵士街又问道:“那要是将来那里无人前去游玩,又或来的人少,亏了,如何是好?”
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