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巴士酒店公司是私募性质的集资盖房,是世界性的固定资产投资与管理公司。
无论是各国买巴士连锁公寓酒店房间的,还是在债券市场买入“集资盖房债券”
的,实际都是“巴士酒店”
这间“房地产私募”
的合伙人。
彼此是合伙经营,共享收益的模式,是同样的康采恩利益共同体原则。
巴士酒店公司在全世界盖酒店公寓,“集资债券”
同样不是单一地域发行,不单限北美,而是面相全世界发售的,就是“招财猫”
卖的,自营项目融资嘛,招财猫主业就是干这个的。
一旦巴士酒店在各国的样板工程有了,印象统一了,我是谁,干什么的这俩问题说清了,“二十八星宿”
与“五十六朵花”
就不单是样板了,而是成了广告与报表语言。
这个广告,就把巴士酒店公司的运营方式完全解释清楚了。
遍布世界各国繁华城市的二十八栋酒店式公寓,与位于中国境内的五十六栋酒店式公寓楼,售出率,入住率,经营成本与毛净率一出来,报表语言就明晰了。
这个报表语言一出来,观望的银行固定投资收益部门,基金,私募,投资机构,热钱与投资者,就开始涌向各地的招财猫了,纷纷抢购起了原本销售不咋地的“集资债券”
。
加上世界各国买了巴士连锁酒店公寓房的业主,逐步传出的口碑,口碑一发酵,又反过来造成了市场的再度饥渴,越来越多的买房者与潜在房产投资人,在急切的等待巴士连锁酒店公寓的新一期发售。
单在债券,在融资市场上折腾,那是以空对空的数字游戏,是金融。
单盖房卖房那是房地产。
可债市,投资市场与实体业绩的关联互涨,产生的化学效应就惊人了。
债券在溢价,溢价高到不少“骷髅债”
就是选择了巴士酒店的最低融资成本行权套利。
溢价高到早期投资巴士酒店项目的红树林等私募,把原本打算长期收租的酒店房间,选择了部分折现。
融资有人抢着提供,市场迫不及待的要房,钱有了,需求又这么饥渴,巴士酒店公司自然要倾听人民的声音,加大供应嘛。
于是,巴士酒店公司的在建与交付的酒店式公寓楼数量,开始呈爆发性增长状态,同时开工的各型酒店式公寓,越来越多。
而诡异的是,市场始终饥渴。
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