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今天一大早,亿堃房产总经理办公室内,靳鹏轩接到了一个电话。
谈话内容与传递的信息别人当然无从得知……
只见他应对了几句,在电话挂断后,他的神色马上变得阴沉难测。
眉头不由的蹙在一起,当眉头渐渐舒展开来,取而代之的是迟疑和为难。
正在沉思中,便听到了敲门的声音……“请进。”
只见蒋楠手中拿着一个文件夹,便信步走进了总经理办公室。
当他环顾了一下四周,发现靳鹏轩并没有坐在办公桌后。
而是站立在透明的玻璃幕墙前,抽着烟,一圈圈的烟雾袅袅而上,一脸的阴沉之色。
不会是与小乔美眉吵架了吧?刚见过小乔呀!
一脸甜蜜的样子,倒不像是闹别扭的样子……
“靳少,这是我们亿堃自组物业公司筹备的方案。
您看看有没有什么问题……”
靳鹏轩走到办公桌后,坐了下来……接过蒋楠的资料,略略翻看了一下便开口道:“蒋楠,你先出去工作吧!
这些资料我看过了之后再答复你……”
蒋楠带着恭谨之色便退出了总经理办公室。
每个行业都有其潜规则,甚至可以说是不可告人的秘密。
一直以来,房地产行业都是人们眼中的“圈钱”
行业……不过大家可不要天真的以为,只要各凭本事,谁卖出去的多谁赚的就多。
事实告诉你NO……
卖房子确实是个赚钱的行业,但是不是每个人都能赚到钱……这里面的水太深……没有点“潜水能力”
就会被淹死。
一般对于一个楼盘来说,来买房子的客户大致可以分成两类,一类是自然来访、一类就是渠道带看。
一般正常情况是,自然来访客户约占七成,渠道带看客户约占三成。
大部分楼盘都是这个比例的,用脚指头想想这才是正常的。
但是可别小看了这——渠道带看,这里面的说法可就多了……
如果是自然来访的客户买房,开发商售楼处的置业顾问,一套房子可能就只能拿到0.1-0.2个点的提成,但如果是渠道带看成交的,开发商就要付给渠道商1.5-2个点的佣金。
这差距可不是一般的大。
拿一套200万总价的房子举例,开发商自己的置业顾问可能只有2000-4000元的提成,但如果是渠道带看、中介带看,开发商至少要支付3万的佣金……
这中间就有了灰色地带,产生了隐晦的利益链条。
市场部的主要管理者们,就有了可扮演的角色……
而此时靳鹏轩烦恼的就是,把这个“蛀虫”
清走那是必然。
但如果要把他的“党羽”
也一迸铲除的话,那整个市场部可就处于半瘫痪状态了……
看来只能先断了他们的利益链,然后再逐一替换。
靳鹏轩拿起桌上的电话拔了内线:“张经理,你来我办公室一趟。”
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